Jean-Philippe Jarno, président de l’ObserveR de l’immobilier toulousain et directeur général d’Urbis Réalisations a exprimé son inquiétude face à la chute annoncée des mises en vente au 1er trimestre 2019. Ce sont 1000 logements en moins qui ont été mis sur le marché ce premier trimestre, soit une baisse de -42 %. Si le niveau d’offre continue à baisser, des répercussions sur les prix sont à envisager, puisque la demande continue à progresser. Raisons de cette baisse de l’offre ? Jean-Philippe Jarno cite la complexité des conditions d’obtention de permis et la baisse des permis accordés : la concertation et l’implication montante des riverains est passée par là. De façon générale, en saison pré-électorale, c’est un phénomène souvent rencontré. Parallèlement, en termes de volumes de vente, le 1er trimestre affiche toujours un volume satisfaisant de 1601 logements vendus. Cette dynamique des ventes se réalise auprès d’investisseurs (66 %) mais la courbe de la clientèle occupant affiche aussi une poussé remarquable avec 336 ventes au 1er trimestre, soit + 20 % par rapport au premier trimestre 2018.
