Par rapport au 1er trimestre de 2020, l'activité a baissé de -24% sur les mises en vente.
Si les chiffres enregistrés sur l’année 2020 montraient un recul net et sans concession de toute l’activité commerciale, la tendance du 1er trimestre 2021 a enregistré des résultats légèrement supérieurs aux volumes enregistrés sur les 3 trimestres précédents, mais encore trop insuffisants selon Philippe Jarno, président de l'Observer. En effet, au sein de l’aire urbaine de Toulouse, le marché de la promotion immobilière a enregistré 1 317 mises en vente pour 1 300 ventes nettes au détail, soit des chiffres largement en deçà de l’activité du 1er trimestre 2020. Effectivement, l’activité a baissé de - 24% sur les mises en vente et de -15% sur les volumes de transaction (comparaison sur un an). En termes d’alimentation et de ventes, il s’agit du 1er trimestre le plus faible depuis celui de 2015 (1 300 ventes et 1 300 mises en vente). Une situation qui alarme Philippe Jarno : "Ce marché est en situation de sous-offre, avec 8,5 mois de stock théorique, sur la base des capacités d’absorption du marché. Cette offre ne répond pas à l’ensemble des besoins, en termes de gammes de prix, typologies, géographie de l’offre, etc. Ce phénomène prégnant sur le territoire est aujourd’hui exacerbé et va impacter à la hausse les prix de vente."
