Emmanuelle Wargon (à droite) visitant le chantier d'Icade
Ce jeudi 25 février Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au logement, visitait le chantier du programme immobilier Wood'Art La Canopée. Portée par le promoteur Icade et située dans le quartier de la Cartoucherie à Toulouse, cette tour en bois de 13 000m² contiendra dans ses 10 étages 140 logements (dont une quarantaine de logements sociaux), un hôtel d'une centaine de chambres ainsi que 2 750m² de commerces. Retenu lors de l'appel à projet de l'association ADIVBois pour construire 36 immeubles en bois dans toute la France, ce chantier est composé à 76 % de bois issu des fôrets d'Occitanie.
La RE2020 en ligne de mire
Aussi, et c'est là tout l'objectif de la visite ministèrielle, il s'agit d'un projet précurseur et démonstrateur pour la nouvelle norme RE2020. Cette réglementation demande aux professionnels de la construction d'utiliser des matériaux biosourcés ou d'origine renouvelable capables de retenir le carbone et donc d'en limiter l'émission. Elle est pourtant décriée par certains promoteurs immobiliers en raison des coûts supplémentaires qu'elle demande : dans le cas de La Canopée / Wood'Art, le représentant d'Icade a affirmé avoir eu un surcoût de 15 % par rapport à une construction "classique", et a remercié la Région Occitanie et sa subvention de 10 % sans qui le projet n'aurait "sûrement pu jamais voir le jour", avant de s'interroger sur le futur de cette réglementation.
