De g à d, Pierre Carli (Caisse d'Epargne Midi-Pyrénées), Alain Carré (Cité Jardins), Bruno Dumas (Ciléo).
Avec le projet d’augmentation de capital de 6,2 M€ porté par ses actionnaires de référence, le groupe Ciléo et la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées, la Cité Jardins va pouvoir poursuivre le développement de ses activités d’habitat social sur la Haute-Garonne. En une dizaine d’années, le parc géré est passé de 2000 à 5500 logements. En 2015, Cité Jardins prévoit la mise en chantier de 300 logements en locatif et en accession sociale, la mise en location de 317 logements en locatif et en prêt social location-accession.
« Avec la validation de ce projet d’augmentation de capital, nous souhaitons renforcer notre offre locative sociale et continuer à mettre en œuvre des programmes novateurs au bénéficie de publics spécifiques, tout en procédant à la réhabilitation énergétique de l’ensemble de nos logements à l’horizon 2020 » indique Alain Carré, le président de la Cité Jardins. Cet ESH, Entreprise sociale de l’habitat représente 10% de la livraison de logements sur le département. Elle a complété son activité de logement social classique avec des solutions sur mesure et l’innovation. « Nous avons été la 1ère ESH à lancer un programme de reconstruction démolition, de VEFA, de vente en l’état futur d’achèvement, d’usufruit locatif social…Nous fonctionnons un peu comme un laboratoire d’idées depuis les années 1980 » relate Maryse Prat, la directrice de Cité Jardins. De 2007 à 2013 en trois tranches, la résidence le Clos d’Elisa à Castanet-Tolosan a été démolie puis reconstruite en densifiant pour 105 logements locatifs sociaux et 37 appartements dédiés à l’accession sécurisée à la propriété. Tous les bâtiments bénéficient du label BBC pour les 142 logements. Dans le vieillissement en parallèle de la réalisation d’EPHAD, Cité Jardins a réalisé des résidences dédiées aux seniors autonomes comme à Caraman pour les 31 logements de la résidence Montbel. Elle lance aujourd’hui son programme LOG’SILVER avec un projet expérimental sur Blagnac. Dans le cadre de l’éco-quartier à Roques-sur-Garonne, Cités Jardins prévoit de créer une résidence intergénérationnelle réunissant des personnes à mobilité réduite et/ou âgées et des locataires plus jeunes. Le premier projet LOG-n Start dédié aux étudiants, stagiaires venant d’intégrer le monde de l’entreprise, la résidence Marc Chagall, a été ouverte à Blagnac avec 65 studios. Avec l’offre LOG’In, Cité Jardins proposera désormais dans ses nouvelles résidences à partir de 2015, des logements loués temporairement aux personnes victimes d’accidents de la vie suite à une séparation, aux salariés sans logement. «Avec LOG’In, nous sommes la première ESH en Midi-Pyrénées dans cette prévention du risque » indique M. Prat. Dans le cadre de la future maison de retraite intégrée dans la ZAC de la Cartoucherie, « nous allons réservées 26 places sont réservés à des personnes addictives ».
En matière de rénovation énergétique, 25M€ sont mobilisés pour rénover 900 logements d’ici cinq ans en les portant à l’étiquette C. Dans l’agenda 2015-2018) figure aussi le projet ADN (Adaptation digitale et numérique) qui prévoit de généraliser la fibre optique sur le parc de logements avec une mise en place progressive à partir de 2016. Cité Jardins fait partie du groupe Ciléo et emploie 49 salariés en investissant chaque année près de 35 M€ pour un chiffre d’affaires de 3,4 M€. «Nous complétons l’offre globale du groupe Ciléo en développant des produits spécifiques » précise Alain Carré.
Projets de résidences intergénérationnelles à Roques-sur-Garonne réunissant des personnes âgées, des personnes à mobilité réduite et des jeunes.
Vieillissement : Living Lab à Andromède
Cité Jardins avec Vinci a gagné le concours Living Lab pour la réalisation à Andromède de logements évolutifs et adaptables pour accompagner le vieillissement des locataires. Réalisés pour la fin 2016, Cité Jardins livrera 26 logements sur les 86 du projet, totalement adaptés à l’évolution des fragilités (programme LOG’SILVER).
Dernières livraisons
Ouverture de la résidence Eden Rock à Cornebarrieu dédiée à l’accession à la propriété, phase 3 de l’opération démolition reconstruction Les Saules à Blagnac, réhabilitation énergétique rue Férétra à Toulouse.
Article diffusé par JL Bénédini le 01/01/2015
