Lors de son Assemblée Générale annuelle de 2025, la FNAIM Garonne-Gascogne a confirmé la fusion tant attendue des chambres départementales de la Haute-Garonne et du Gers. Cette étape décisive, engagée depuis trois ans, vise à renforcer la représentativité et l'influence régionale de la Fédération, particulièrement dans un contexte de crise structurelle persistante du marché immobilier.
Sébastien Bénet, président de la FNAIM Garonne-Gascogne. (Photo FNAIM)
Sous l’impulsion de Sébastien Bénet, président reconduit dans ses fonctions à l’occasion de cette Assemblée, la FNAIM Garonne-Gascogne se fixe des objectifs ambitieux pour les années à venir. La Fédération compte aujourd’hui 229 adhérents et entend atteindre la barre symbolique des 300 membres d’ici deux ans. Ce développement permettra d'accroître l’impact de ses interventions et de mieux défendre les intérêts de ses professionnels adhérents auprès des pouvoirs publics et des instances économiques locales.
« Notre objectif est clair : porter une voix forte sur les problématiques du logement, dans un contexte marqué par une crise structurelle persistante », affirme Sébastien Bénet. Selon lui, « la crise du logement reste un enjeu majeur, notamment pour les étudiants, les secteurs locatif et neuf ».
Engagement social et interventions remarquées
L’événement fut l’occasion pour la Fédération d’affirmer son engagement social en collectant plus de 6 000 euros au profit de l’association "1 Maillot pour la Vie", grâce notamment à une tombola organisée durant la soirée.
Plusieurs personnalités ont enrichi les débats par leurs interventions. Loïc Cantin, président national de la FNAIM, a apporté un éclairage réaliste mais prudent sur l’évolution du marché immobilier français : « je n’ai pas un optimisme démesuré mais la dynamique de ces derniers mois redonne un peu d’oxygène à la profession. » Bertrand Serp, vice-président chargé de la transition digitale à Toulouse Métropole, a présenté le projet phare du campus numérique du Grand Matabiau, tandis qu’Éric Paillot, directeur du développement chez la Compagnie de Phalsbourg, a exposé les ambitions de la Tour Occitanie.
Un marché immobilier en pleine transformation
Les défis sont de taille, alors que le marché immobilier national et régional affiche des signes inquiétants de ralentissement. En France, le nombre de ventes est passé de 1,1 million en 2022 à seulement 776 000 en 2024, et en Occitanie, de 121 000 à 86 600 sur la même période.
Sébastien Bénet se montre toutefois déterminé et réaliste : « nous restons optimistes, mais vigilants et combatifs. Nous venons de traverser la crise la plus violente que nous ayons connue ! » Il rappelle que l'apparente stabilisation actuelle découle davantage d'un rééquilibrage naturel du marché que de politiques publiques efficaces.
Des engagements concrets pour l'avenir
Pour peser efficacement dans les débats locaux et nationaux, la FNAIM Garonne-Gascogne annonce des actions concrètes à venir, en lien étroit avec la Chambre régionale désormais présidée par Jean-Pierre Delnomdedieu. Parmi les enjeux prioritaires figurent l’encadrement des loyers, la régulation des locations de courte durée, le permis de louer, la rénovation énergétique et la défense des copropriétaires.
À l’approche des élections municipales, la Fédération multipliera les rencontres avec les élus locaux afin de promouvoir ses positions et sensibiliser à ces problématiques essentielles.
« À travers notre mission de formation, d’accompagnement juridique et de représentation politique, nous soulignons que faire appel à une agence adhérente à la FNAIM Garonne-Gascogne, c’est choisir un professionnel engagé, formé et respectueux d’un code d’éthique et de déontologie », conclut Sébastien Bénet.
