Avec une population senior en forte augmentation, l’Hérault devient un point névralgique pour le viager. Univers Viager, leader du secteur, y ouvre une agence pour répondre aux besoins locaux.
En 2024, ce type de transaction représente déjà 1 % des ventes immobilières en France. (Photo Univers Viager)
Le viager, longtemps considéré comme une niche confidentielle, s’impose progressivement comme une solution d’avenir dans le secteur immobilier. En 2024, il représente 1 % des transactions immobilières en France, un chiffre en constante progression malgré un contexte immobilier globalement tendu. Porté par des évolutions sociétales majeures – vieillissement de la population, difficultés d’accès à la propriété et recherche d’investissements plus éthiques – ce marché s’étend aujourd’hui à des territoires clés comme l’Hérault.
Un contexte favorable pour le viager dans l’Hérault
Le département de l’Hérault, avec son cadre de vie attractif et sa croissance démographique soutenue (+1,5 % par an depuis 2014), est devenu un terrain fertile pour le viager. Avec 20 % de sa population constituée de seniors, le territoire offre à ces derniers des solutions financières adaptées, tout en leur permettant de conserver leur lieu de vie. Parallèlement, les investisseurs trouvent dans ce modèle une stratégie patrimoniale attrayante, portée par une forte demande en logement et une valorisation progressive des biens.
L’Hérault se distingue également par sa richesse naturelle et économique. Avec un ensoleillement moyen de 2 500 heures par an, des plages méditerranéennes, des montagnes du Haut-Languedoc et des paysages variés, il attire aussi bien les retraités que les actifs en quête de qualité de vie. Le dynamisme économique du département, porté par des secteurs comme le tourisme, les technologies innovantes et l’agriculture, renforce également son attractivité pour les investisseurs.
« Le viager dans l’Hérault conjugue rentabilité à long terme et impact social positif, » souligne Julie Bertin, directrice de la nouvelle agence Univers Viager Hérault.
Univers Viager : un acteur déterminant
Créé en 2015 par Vincent Gibelin, Univers Viager s’est imposé comme un acteur majeur du marché en France. Avec une approche humaine et un accompagnement rigoureux, le réseau poursuit son expansion nationale et régionale en s’implantant dans l’Hérault. Cette nouvelle agence, dirigée par Julie Bertin, ambitionne d’apporter des solutions de proximité adaptées aux besoins des vendeurs et des acquéreurs.
Univers Viager propose un accompagnement global, allant de l’évaluation du bien à la gestion des rentes viagères, en passant par une étude personnalisée des besoins des clients. Ce modèle repose sur une méthodologie rigoureuse et des étapes clés, comme l’évaluation de la valeur vénale du bien, la présentation de l’acquéreur, la signature de l’acte chez le notaire et un suivi précis tout au long du contrat.
Une approche humaine et personnalisée
L’agence Univers Viager Hérault se distingue par une philosophie centrée sur l’humain. Chaque transaction repose sur une relation de confiance mutuelle et un accompagnement complet, avant, pendant et après la vente. Un service de gestion viagère a également été mis en place pour sécuriser les deux parties sur la durée du contrat.
L’offre d’Univers Viager Hérault repose sur plusieurs piliers, parmi lesquels l’écoute active, l’expertise reconnue et le suivi personnalisé. Julie Bertin insiste sur l’importance de la transparence et de la clarté dans les relations avec les clients, établissant ainsi des bases solides pour une collaboration réussie.
Le viager présente de nombreux avantages, tant pour les seniors que pour les investisseurs. Les premiers peuvent améliorer leur qualité de vie grâce à des revenus supplémentaires tout en restant dans leur logement. Les seconds bénéficient d’un investissement à long terme alliant sécurité et impact social positif. Ce modèle s’inscrit pleinement dans les nouvelles attentes sociétales liées à l’immobilier durable et responsable.
Avec l’ouverture de cette nouvelle agence, Univers Viager affirme sa volonté d’accompagner la transformation sociétale en proposant des solutions adaptées aux seniors et aux investisseurs. En collaborant avec des partenaires locaux et en mettant l’accent sur l’accompagnement humain, Univers Viager Hérault entend jouer un rôle moteur dans l’évolution de ce marché prometteur. Le viager, souvent perçu comme un modèle confidentiel, s’impose ainsi dans l’Hérault comme une alternative viable et durable pour répondre aux besoins de tous les acteurs du marché immobilier.
