Le groupe Les Senioriales a inauguré ce mardi 4 décembre sa nouvelle résidence boulevard de l'Embouchure à Toulouse, dans le quartier des Ponts-Jumeaux. "Nous avons encore cinq autres projets en cours sur Toulouse et sa première couronne", a annoncé le directeur général Benjamin Misery avec en poche déjà trois permis de construire, l'un à Launaget et les 2 autres à Toulouse intra-muros. Fortement implanté en Occitanie (25 résidences en activité aujourd'hui), mais plutôt sur la partie Est du territoire, Les Senioriales est spécialisé dans les logements dédiés aux seniors autonomes. La résidence de Toulouse Canal du Midi coprogrammée avec Bouygues Immobilier a nécessité un budget de 14 M€. La résidence compte 82 appartements, du T1 au T4, essentiellement commercialisés en investissement Pinel. Les prix : 600 à 650 € pour un T2 et jusqu'à 950€ pour un T3, toutes charges comprises, avec un large éventail de services proposés par une conciergerie ouverte 24h/24 : prestations de bien-être, de santé , restauration à domicile, loisirs, lien social... Tous les appartemenst ont été vendus et la résidence est déjà occupée aux trois-quarts depuis sa livraison en juillet dernier.
21 % de croissance en 2018
Le groupe, propriété à 100 % de Pierre &Vacances-Center Parcs depuis 2002, fait partie de la dizaine d'acteurs français axés sur ce marché du logement adapté à la clientèle des plus de 60 ans. "Nous sommes au second rang après Domitys, en nombre de résidences et en chiffre d'affaires. Notre stratégie est de favoriser les petits projets de 70 à 90 logements, présentant un emplacement avantageux." Autre particularité du groupe toulousain (202 collaborateurs dont une quarantaine au siège, CA : 84,7 M€), la création d'un Lab dédié à l'innovation : une quarantaine de résidents et une dizaine de collaborateurs échangent sur des nouveaux concepts ou produits développés par des start-up. Exemple : un nouveau système de serrures connectées qui sera proposé dès 2019, suite à un partenariat avec les équipes innovantes du spécialiste de la domotique Somfy. Le groupe Les Senioriales a ouvert huit nouvelles résidences en France en 2018 (dont une première en Outre-mer) et affiche une croissance de 21 %. Ce chiffre devrait conitnuer à grimper l'an prochain puisque Benjamin Misery annonce déjà l'ouverture de 9 résidences pour 2019.
