La Banque Populaire du Sud, la Caisse d’Épargne Languedoc Roussillon et la Caisse d’Épargne Midi Pyrénées s'unissent pour acquérir une part d'un projet immobilier majeur, Halle Nova, situé au cœur de la métropole montpelliéraine.
À la date du 31 décembre 2023, MIDI 2i compte 32 collaborateurs et supervise la gestion de 20 fonds, y compris une SCPI. (Photo : Maîtres d'ouvrage : HIBRID, AMETIS, LAZARD Architectes : Taillandier Architecte Associés / Samantha Dugay Architectes / GSLN Architectes/Perspectiviste Xavier Daudin)
Au cœur de la métropole de Montpellier (Hérault), un projet immobilier d'envergure prend forme. La Banque Populaire du Sud, la Caisse d’Épargne Languedoc Roussillon et la Caisse d’Épargne Midi Pyrénées, trois acteurs majeurs du secteur financier régional, s'allient pour acquérir une partie de l'ensemble immobilier Halle Nova. Cette initiative, rendue possible grâce à la structuration experte de Midi 2i, reflète une vision partagée de l'avenir économique et immobilier de la région.
Cambacérès, un quartier en plein essor
Halle Nova, un projet d'envergure, abrite 27 000 m² de surfaces tertiaires, dont 22 000 m² de bureaux et 5 000 m² de commerces et services, au sein du quartier Cambacérès. Ce quartier, en plein essor, s'inscrit dans le développement du nouveau pôle d'activités de la métropole montpelliéraine, visant à devenir un centre de référence pour l'économie numérique.
Un prévisionnel pour 2026
Ce Club Deal régional, structuré et géré par Midi 2i, permet à la Banque Populaire du Sud, la Caisse d’Épargne Languedoc Roussillon et la Caisse d’Épargne Midi Pyrénées d'acquérir une partie de cet ensemble immobilier prometteur. Cette acquisition comprend 5 861 m² de bureaux et d'espaces de formation en R+5, 495 m² d'espaces extérieurs et 93 places de parking, entièrement loués à des entreprises de premier rang dans le cadre de baux fermes de longue durée.
La ZAC Cambacérès, future plaque tournante économique de l'agglomération montpelliéraine, bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du Parc de la Mogère et desservie par un pôle d'échange multimodal notamment par la Gare TGV Sud de France et d’ici 2025 par le tramway et le bustram. Ce quartier écoresponsable offre une gamme complète d'équipements et de services adaptés aux besoins des entreprises.
La "vision immobilière" de Midi 2i
Dans une déclaration, Jean-Luc Barthet, président de Midi 2i, exprime sa fierté quant à la réalisation de ce projet :
"Nous avons su réunir au sein de ce Club Deal des investisseurs ayant une vision et des objectifs communs en matière immobilière pour acquérir l'actif Halle Nova. Nous sommes particulièrement fiers de proposer à trois de nos clients institutionnels ce projet situé au cœur d'une métropole française ! Il répond en tout point à notre vision immobilière : projet durable, sur un emplacement particulièrement bien desservi par les transports en commun et anticipant les usages de demain !"
La date de livraison de ce projet ambitieux est prévue pour 2026.
Les promoteurs immobiliers sont Promeo, Ametis Groupe, Hibrid - Foncière, et Casamo. Les architectes Taillandier Architectes Associés ont également joué un rôle crucial dans la conception. En outre, des conseils juridiques et immobiliers ont été fournis par BL Notaires, Ockham Avocats, Carisan Atlantique, et Arthur Loyd Occitanie Méditerranée. Le financement du projet provient de plusieurs institutions financières régionales, notamment la Banque Populaire du Sud via Sud Foncière, la Caisse d'Epargne Languedoc Roussillon avec Foncière Ardilla et la Caisse d'Epargne Midi Pyrénée via Midi Foncière.
