Socri Limited a présenté ses éclatants résultats de son année 2023 lors d'une conférence de presse à Montpellier. Avec des réussites exceptionnelles dans ses centres commerciaux, des projets immobiliers de luxe aux États-Unis, et un engagement soutenu envers le développement durable, Socri Limited trace une voie innovante pour l'avenir.
Socri Limited a instauré une politique environnementale rigoureuse au sein de ses centres commerciaux. À Polygone Béziers, une réduction notable de 11,6 % a été accomplie, tandis qu'à La Coupole, l'impact a été encore plus marqué. (Photo : Socri Limited)
Jeudi 25 janvier 2024, la salle prestigieuse du cinéma Gaumont à Montpellier (Hérault) a accueilli l'annonce des résultats annuels de Socri Limited pour 2023. Pierre-Antoine Desplan, directeur général, a partagé avec enthousiasme les détails de cette année exceptionnelle pour le groupe immobilier. Les actifs du groupe, situés sur une région démographiquement très dynamique (+0.7% par an en Occitanie), répondent aux attentes des clients locaux et touristiques, notamment en termes de proximité et d’expérience d’achat.
« L'année 2023 restera gravée dans l'histoire de Socri Limited comme une période de triomphe et d'innovation. Les actifs immobiliers du groupe, stratégiquement positionnés sur l'arc méditerranéen, ont dépassé toutes les attentes. La première phase des travaux de rénovation au centre commercial La Coupole à Nîmes (Gard) a été couronnée de succès, transformant le lieu en une destination incontournable. À Béziers (Hérault), le centre commercial Polygone a atteint des sommets inégalés en 2023, dépassant même les records de 2019. Les projets de promotion immobilière à Miami ont connu un démarrage fructueux, ajoutant une dimension internationale à la portée déjà impressionnante de Socri Limited ».
Une stratégie commerciale innovante
La réussite éclatante des centres commerciaux de Socri Limited est le fruit d'une stratégie commerciale dynamique et novatrice. L'année 2023 a été marquée par une effervescence commerciale exceptionnelle à Polygone Béziers. Avec l'arrivée de sept nouvelles enseignes, majoritairement de renommée internationale, le centre commercial a affirmé sa position en tant que pôle d'attraction majeur pour les passionnés de mode, de lifestyle et de découvertes gourmandes. « Les amateurs de sneakers ont trouvé leur bonheur avec l'arrivée de Courir, offrant une sélection pointue des dernières tendances sportives. Lacoste, la célèbre marque au crocodile, a ajouté une touche de chic sportif avec sa gamme complète de vêtements, chaussures et accessoires », précise Pierre-Antoine Desplan.
La diversification s'est poursuivie avec l'enrichissement de l'offre de bijoux fantaisie et d'accessoires grâce à l'arrivée de deux enseignes renommées : Pandora, et ses bijoux personnalisables de renommée mondiale, ainsi que Las Casa de Las Carcasas, offrant une variété créative de coques et accessoires pour téléphones.
Succès de Polygone Béziers
Les amateurs de saveurs ont été ravis par l'inauguration de Yogurt Factory, une enseigne spécialisée dans le yaourt glacé personnalisable. L'univers des plus petits a également été pris en compte avec l'ouverture de Héra, une boutique de prêt-à-porter pour les nouveau-nés et les enfants. « Le succès de Polygone Béziers se mesure également au renouvellement de bail de huit enseignes, exprimant ainsi la confiance continue des partenaires commerciaux envers ce site devenu une référence régionale au fil des années », poursuit-il.
De plus, Socri Limided a étendu son influence à La Coupole, où deux nouvelles enseignes ont enrichi l'offre shopping en 2023. Les Kids, proposant une sélection tendance de prêt-à-porter pour nouveau-nés et enfants, ainsi que BAP&CO, concept original de machine à barbe à papa aux formes créatives et aux saveurs variées, ont ajouté une nouvelle dimension à l'expérience shopping au deuxième niveau du centre commercial. Cette diversification continue atteste de la vision stratégique de Socri Limided, qui vise à créer des espaces commerciaux dynamiques et variés.
Un très bon bilan 2023
Polygone Béziers a enregistré les meilleures performances depuis son ouverture en 2010, témoignant de sa vitalité et de son rôle central dans la vie commerçante de la région. La fréquentation a connu une croissance significative de 7,7% par rapport à 2022 et de 4,6% par rapport à 2019, dépassant la barre des 4,5 millions de visiteurs. Le chiffre d'affaires a également enregistré une progression notable de 8,1%.
Le directeur général de Socri Limited poursuit :
« En tant que copropriétaire de Polygone Montpellier, Socri Limited a joué un rôle clé dans le succès du centre qui a attiré plus de 14 millions de visiteurs en 2023. La rénovation récente, fruit de la collaboration entre Socri Limited et Elancia, a renforcé l'attractivité de cet actif montpelliérain historique, démontrant ainsi l'engagement continu envers l'amélioration constante ».
Les récents travaux de rénovation du patio central de La Coupole à Nîmes (Gard) ont eu un impact significatif sur l'augmentation de la fréquentation, enregistrant une croissance de 4,4% par rapport à 2022. Depuis le rachat du centre commercial en 2021, le flux progresse de manière continue, attirant de nouvelles enseignes et consolidant la position de La Coupole en tant que destination shopping prisée.
Les Galeries Lafayette de Béziers et Avignon, fruit d'un partenariat avec le groupe Planet Indigo, ont réalisé un chiffre d'affaires cumulé de 26,2 millions d'euros. Ces deux magasins ont régulièrement figuré parmi les cinq premiers de leur groupe respectif de comparaison Galeries Lafayette. « En tant que prestataire pour le compte de l'État de Monaco, on poursuit la phase d'études programmatiques pour la restructuration et l'extension du centre commercial de Fontvieille. Cette initiative vise à concevoir un projet encore plus performant, démontrant l'engagement continu envers l'innovation et la création d'espaces commerciaux de qualité », ajoute Pierre-Antoine Desplan.
Des travaux ambitieux pour la Coupole de Nîmes
Acquise en 2021, La Coupole a déjà amorcé sa transformation lors de la première phase de travaux en 2023. Axée sur le patio central, cette étape a vu l'installation d'escaliers en verre monumentaux, la création d'un bassin végétalisé, et une refonte complète des sols. En 2024, La Coupole de Nîmes se prépare pour une seconde phase encore plus ambitieuse, bénéficiant d'un budget conséquent de 9 millions d'euros.
Cette nouvelle étape comprendra la rénovation intégrale de l'entrée principale du centre commercial du côté de la rue Général Perrier, la modernisation des liaisons verticales avec l'introduction de nouveaux escalators, et une restructuration d'envergure du premier niveau. Simultanément, la ville de Nîmes entreprendra des travaux de rénovation des rues environnantes. « L'objectif d'ici 2026 est de redonner à La Coupole son statut emblématique en tant que destination shopping incontournable dans l'écusson nîmois, renforcée par une valorisation accrue, une meilleure connectivité, et son rôle de locomotive commerciale. Mc Donald’s, l'enseigne phare de La Coupole, s'apprête également à dévoiler son tout dernier concept dans les mois à venir, ajoutant une touche moderne à cette destination prisée », explique le directeur général.
Au cœur du centre commercial Polygone Béziers, Socri Limited maintient son engagement en 2024 avec des projets orientés vers l'innovation écologique et l'amélioration de l'expérience client. La rénovation complète des sanitaires est au programme, offrant un espace repensé et respectueux de l'environnement.
L'expansion de KOQIO à Miami
L'année 2023 a marqué une expansion significative des activités de promotion immobilière de luxe de KOQIO, la filiale américaine de Socri Limited, avec un focus particulier sur la Floride et la ville de Miami. Un marché immobilier en effervescence, alimenté par une forte demande tant nationale qu'internationale, a offert un terrain propice au développement de projets d'exception.
Au cœur de cette dynamique, le chantier de la villa ultra-luxe Maison Rive Gauche sur l'emblématique « Dilido Island » de la baie de Miami poursuit sa trajectoire. Acquis en 2018, ce terrain est destiné à accueillir une propriété de luxe d'environ 500 m². Lancé en novembre 2022 après l'obtention des autorisations nécessaires et du financement, le projet atteint aujourd'hui un stade avancé de construction, avec la finalisation du gros œuvre, des huisseries extérieures et le début du second œuvre.
KOQIO a mobilisé des cabinets d'architecture, Strang Design, Dunagan & Diverio, ENEA Landscape, ainsi que le cabinet d'architecture français Aura, pour donner vie à ce projet. La villa, nichée sur un terrain de plus de 1000 m² agrémenté d'une végétation luxuriante, incarnera le style de vie de Miami associé à l'art de vivre à la française. Prévue pour être achevée fin 2024, elle offrira une vue imprenable sur la baie de Biscayne, avec un quai spacieux capable d'accueillir deux bateaux et une vue panoramique sur la skyline de Miami. Le projet se distingue par une sélection précise de matériaux naturels, de mobilier, d'œuvres d'art et de détails inspirés des plus grands designers et créateurs français.
L'année 2023 a également été marquée par la signature d'une promesse de vente pour un quatrième terrain à Miami, sur l'île de San Marco. Ce terrain, de dimension plus importante que celui de Maison Rive Gauche, ouvre la possibilité de construire une résidence presque deux fois plus grande. En 2024, le dépôt des autorisations administratives sera enclenché pour concrétiser ce projet.
