L'inauguration de la Cité internationale Université de Toulouse, célébrée le 15 octobre 2024, représente un jalon majeur pour l'éducation supérieure dans la région. Conçu pour accueillir des étudiants et chercheurs du monde entier, ce complexe de logements allie modernité et histoire, tout en répondant aux besoins croissants de la communauté académique toulousaine.
De gauche à droite : Émile Noyer, président de La Cité Jardins, Frédéric Carré, président d’Action Logement Immobilier,Nadia Pellefigue, vice-présidente de la Région Occitanie, Michael Toplis, président de l’Université de Toulouse, Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse-Métropole,, Pierre-André Durand, préfet de la Haute-Garonne et Alain Carré, ancien président de La Cité Jardins (Photo Dorian Alinaghi Entreprises Occitanie)
«Il fallait créer le quartier des sciences et c'est chose faîte ! » annoncent Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole. Imaginée dès 2008, la Cité internationale a été conçue pour répondre aux besoins spécifiques de la communauté universitaire et pour enrichir l’écosystème local et régional. Inscrite dans l’opération Toulouse Campus, elle vise à accroître le rayonnement et l’attractivité internationale de l’Université de Toulouse tout en consolidant sa présence en cœur de ville. Ce projet ambitieux, situé au 140 grande Rue Saint-Michel, a nécessité une vision claire et un travail collaboratif, impliquant divers acteurs de l’éducation, du logement et du développement urbain.
La Cité internationale a été réalisée par La Cité Jardins, désignée comme maître d’ouvrage et concessionnaire en 2019 à la suite d’un appel à concours. Le choix des architectes s’est porté sur les cabinets Taillandier Architectes Associés et Groupe Joël Nissou, qui ont conçu un espace harmonieux, alliant modernité et respect du patrimoine.
Après trois années de travaux et une réhabilitation urbaine d’ampleur, le projet a vu le jour au cœur de la ville rose, dans le célèbre Quartier des sciences. Depuis le début de l'année 2023, la Cité internationale accueille scientifiques, doctorants, post-doctorants ainsi que des étudiants français et internationaux, tous attirés par un lieu chargé d’histoire et d’innovation.
«L'investissement dans la science n'est pas une dépense, mais un investissement pour l'avenir. La science a permis des avancées majeures dans de nombreux domaines comme la médecine.» précise Nadia Pellefigue, vice-présidente de la Région Occitanie.
Une conception centrée sur le bien-être des résidents
Le site s’articule autour de trois bâtiments regroupant 383 logements destinés à l’hébergement de courte ou de longue durée. Le bâtiment H, ancien laboratoire du professeur Paul Sabatier, est dédié à l’accueil de courte durée (jusqu’à six mois). Géré par Montempô, il comprend 119 chambres, réparties entre 97 T1, 13 T1 bis, 8 T3 et 1 T4. Les bâtiments A et B, en revanche, sont conçus pour accueillir des étudiants et enseignants-chercheurs pour des séjours de longue durée, variant d’un à dix mois. Dotée de 237 T1, 24 T1 bis et 2 T2, cette résidence est gérée par le Crous Toulouse-Occitanie.
En plus des logements, la Cité internationale propose un cadre de vie animé et convivial, avec des espaces propices aux échanges et à la collaboration. Le restaurant « La Compagnie Française Toulouse-Busca », géré par le groupe All For You, offre une variété de repas pour les résidents. De plus, un espace de corpoworking nommé « At Home Cité internationale » a été créé par At Home, favorisant le travail collaboratif. Un tiers-lieu universitaire, La Turbine, a également été pensé et porté par l’Université de Toulouse, offrant des ressources et des opportunités d’échanges entre les étudiants et les chercheurs.
La salle de conférence « Momentum », gérée par l’agence YE, est un espace polyvalent ouvert à divers événements tout au long de l’année. Enfin, un parking souterrain de 150 places, géré par Zenpark, assure un accès pratique à ce site dynamique, situé à proximité des principales lignes de transports en commun.
Un lieu historique au cœur du Quartier des Sciences
La Cité internationale Université de Toulouse représente une réhabilitation urbaine majeure, mettant en valeur le patrimoine architectural et historique de la ville. Elle s’est installée sur un site historique, autrefois occupé par l’ancien laboratoire du prix Nobel Paul Sabatier. Rénovée intégralement, la Cité internationale a été imaginée pour ouvrir le quartier et recréer des liens entre la Grande rue Saint-Michel et la rue des Trente-Six-Ponts, renforçant ainsi la connectivité entre les quartiers de Saint-Michel et du Busca.
Michael Toplis, président de l’Université de Toulouse, a ajouté : « la Cité internationale Université de Toulouse est née de la volonté de la communauté académique toulousaine de disposer d’un lieu d’accueil emblématique capable de rassembler chercheurs et étudiants de passage à Toulouse, ouvert sur le monde de l’enseignement, de la recherche et de l’innovation mais aussi ouvert sur la ville et le monde. Nous sommes fiers de cette réalisation qui puise dans l’histoire prestigieuse de notre site universitaire tout en favorisant le brassage de personnes et de savoirs de tous horizons aujourd’hui. »
L’élargissement de la rue Sainte-Catherine, accompagné de la création d’un parvis, ainsi qu’une venelle reliant la Grande rue Saint-Michel à la rue des Trente-Six-Ponts, contribuent à l’accessibilité du site. La Cité internationale s’intègre dans le tissu urbain environnant, tout en valorisant la richesse du patrimoine qui l’entoure. Des ouvertures visuelles ont été réalisées pour maximiser l’interaction entre le projet et son environnement, créant un espace où l’histoire et la modernité coexistent.
Un investissement significatif pour l’avenir du logement étudiant
Le projet a nécessité un investissement de 44 millions d’euros, dont 29 millions ont été alloués aux travaux de réhabilitation et de construction. Ce financement a été réalisé grâce à une coopération entre plusieurs acteurs clés. Parmi les principaux contributeurs, on trouve La Banque des Territoires, qui a apporté 17,2 millions d’euros, ainsi qu’Action Logement et la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées avec 22,5 millions d’euros. L’État a également soutenu le projet via les crédits ANR du Plan Campus (2,3 millions d’euros), tandis que la région Occitanie, le Conseil départemental de la Haute-Garonne et Toulouse Métropole ont respectivement contribué 600 000 euros, 600 000 euros et 500 000 euros. Enfin, une subvention de l’État de 300 000 euros a été octroyée au titre des aides à la pierre.
Un an après sa mise en service, la Cité internationale Université de Toulouse s'affiche comme un modèle de réussite avec un taux d’occupation de 96,5 % pour la résidence étudiante. La résidence hôtelière a également enregistré 12 059 nuitées à fin juin 2024, témoignant de son attrait pour les visiteurs et les chercheurs.
Émile Noyer, président de La Cité Jardins, a déclaré : « quand l’Université de Toulouse a désigné, en mars 2019, La Cité Jardins comme maître d’ouvrage et exploitant, ce fut d’abord le choix d’un projet répondant de façon très qualitative aux enjeux du programme mais aussi la reconnaissance du professionnalisme et de l’expertise de La Cité Jardins comme opérateur spécialiste du logement spécifique. Nos équipes ont su relever ce défi avec beaucoup de motivation et d’engagement. Concevoir un lieu tel que celui de la Cité Internationale Université de Toulouse, qui conjugue lieu de vie, services spécifiques et accessibilité, le tout dans le dialogue, l’écoute des partenaires et des parties prenantes, c’est offrir un projet sur-mesure répondant aux attentes des futurs résidents et usagers de la Cité Internationale. Nous sommes aujourd’hui très heureux d’inaugurer ce lieu d’importance pour la ville, le logement et l’université. »
